오늘은 LH매매임대 완벽정리 에 대한 정보를 알려드리도록 하겠습니다.
매매임대주택이란 주택공사가 매입한 주택을 청년들에게 40~ 50% 시세로 임대를 해주는 주택 입니다. 서울은 총 432호, 경기 남부는 총 478호를 모집하기로 발표 했습니다.
아래 본문을 통해 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 내용이 마음에 드셨다면 오른쪽 상단 공유 버튼을 통해서 다른 메신저로 공유해주시면 감사하겠습니다.
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[g_h id=’h2′]매매임대주택 안내[/g_h]
주택공사가 매입한 주택을 청년들에게 40~ 50% 수준의 시세로 저렴하게 임대해주는 주택 입니다. 공고는 한국토지주택공사에서 모집을 합니다.
거주조건
- 초기 보증금
– 1순위 : 100만원
– 2, 3순위 : 200만원
– 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월 임대료를 낮출 수 있음 - 모집규모
– 서울 : 총 432호(예비입주자 3배수)
– 경기남부 : 총 478호(예비입주자 2~ 3배수)
– 이외에 각 광역시, 경북, 충북, 전북, 강원, 제주 지역에서 모집
[g_h id=’h2′]매매임대주택 자격요건[/g_h]
임대조건
- 계약기간 2년, 입주자격 충족시 재계약 2회(최장 6년)
- 임대료 > 보증금 전환이율 : 연 6%
(증액분 * 6% / 12개월)
※ 임대보증금 200만원 추가 납부시 월 임대료 1만원 감소
입주자격(우선순위 없음)
- 대학생 : 재학생 및 입학, 복학 예정자 포함
- 취업준비생 : 최종학력 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내인 미취업자
- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하
입주순위
- 1순위 : 수급자 가구, 한부모가족 지원대상자, 차상위계층
- 2순위 : 본인 + 부모 월 평균 소득이 중위소득 100% 이하
- 3순위 : 본인 월소득이 중위 100% 이하(1인 4,024,661원)
선정방법
- 순위 > 배점 > 추첨방식
- 아래 배점을 합산해서 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하며, 같은 점수끼리 추첨으로 결정됨
배점표
- 생계, 의료급여 수급자 3점, 한부모가족 3점
(1순위 자격 경합 시에만 적용) - 중위소득 50% 이하(1인 2,347,719) 3점
(2순위 본인 + 부모 소득, 3순위 본인 소득) - 부모 무주택 2점
- 타지역 출신 2점
- 민간 임대주택 전/월세 6개월 이상 거주 2점
- 본인이 장애인인 경우 2점, 부모가 장애인인 경우 1점
[g_h id=’h2′]매매임대주택 청약 일정[/g_h]
청약일정
- 신청기간 : 4월 3일 오전 10시~ 4월 5일 오후 4시
- 서류제출 대상자 발표일 : 4월 7일(서울 기준이며, 지역마다 다름)
- 결과 발표 : 5월 31일 17시 이후(서울 기준)
서류제출 대상자 접수서류 안내
- 공통 제출서류(3월 23일 이후 발급 된 서류만 인정)
주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보 수집/이용/제공 동의서 - 추가 제출서류(해당자만 제출)
– 부모 주민등록등본(세대분리시), 부모 호인관계증명서(이혼시)
– 금융정보 제공동의서, 자산보유 사실 확인서(2~ 3순위만 제출)
– 임대차계약서 사본(민간임대주택 전, 월세 거주 증빙용)
– 자격요건 확인서류(수급자, 차상위, 한부모, 장애인 가구)
– 대학생, 취업준비생도 자격 증명 서류가 필요함(청년 전형은 X)
[g_h id=’h2′]매매임대주택 신청방법[/g_h]
신청방법
- LH 청약센터 > 인터넷 청약 > 청약신청(매입임대/전세임대)
- 접수 할 땐 개인 공동인증서 또는 네이버 인증서가 있어야 함
중복신청 규정
- 1인 1주택 신청이며, 중복 신청시 전부 무효 처리 됨
- 도 단위로는 중복 신청 가능
ex) 서울, 경기 남부 각각 신청 가능 - 매입임대 입주 중에도 신청 가능하며, 당첨시 거주기간 차감
유의사항
- 입주자 순번에 따라 순차적으로 계약 체결 안내문이 발송 될 예정
- 입주 후 혼인시 재계약 횟수를 7회까지 연장 가능(최장 20년)
- 계약 후 60일 안에 입주해야 하며, 입주 청소는 직접해야 함
[g_h id=’h2′]매매임대주택 신청전 참고사항[/g_h]
주의사항
신청하기 전 참고해야 할 사항이 있습니다. 주택 목록에 성별과 주택 유형을 꼭! 확인해야 합니다. 또, 공동거주형 주택은 타인과 공동거주를 해야되며, 이걸 못보고 신청했다가 계약을 포기하는 경우가 발생 할 수 있습니다.
청년행복주택과 차이는?
- 행복주택은 아파트, 매입임대는 빌라나 오피스텔 등 다양한 주거형태 입니다.
- 행복주택은 대부분 역세권이지만 매입 임대는 주택마다 다릅니다.
- 대부분의 매입 임대주택은 행복주택보다 관리비가 낮습ㅈ니다.
청년전세임대와 비교
- 전세임대는 내가 직접 집을 구해야 하고, 매입임대는 정해진 집에 입주하는 것
- 전세임대는 옵션이 없지만 매입 임대는 필수 가전 있는 곳이 많음
- 매입 임대는 선발시, ‘타 지역 거주자’ 가산점이 있음
[g_h id=’h2′]복지멤버십 신청 안내[/g_h]
우리나라에서 국민들 대상으로 지원을 해주는 복지제도가 무수히 많습니다. 복지 대상자라 할지라도 받을 수 있는 복지에 대한 정보를 얻지 못해 나중에 복지혜택을 받는 경우들이 많이 있습니다.
기존 복지멤버십이 라는 서비스를 통해 검색 후 수급 가능 조건을 확인 할 수가 있었지만 9월 5일부터는 내 상황고 조건을 기준으로 해서 맞춤형 복지 서비스와 함께 신청방법을 안내 받을 수 있습니다.
자세한 내용은 아래 본문에서 알려드리도록 하겠습니다.
[g_h id=’h2′]정부지원 미소금융 대출 안내[/g_h]
2020년 기준 불법사금융 실태조사 보고에 따르면 만 20세 이상 성인 5,000명 중 대부압체를 이용 해본 경험이 있는 분들은 633명(12.7%)이 라는 결과가 나왔습니다.
대부업체를 찾는 이유가 기존 은행은 대출을 받기 까다롭기 때문이라고 했습니다. 실제 신용점수가 낮거나 직장이 없으면 대출을 받기 쉽지 않습니다.
이렇다보니 불법사금융이나 대부업체를 이용하는 것 입니다. 이런 문제를 해소하기 위해 정부 산하기관인 서민금융진흥원을 통해서 최대 5년 만기, 1500만원 한도 내로 대출을 받을 수가 있습니다.
현재 대출이 필요하신 분들은 아래 링크를 통해서 비대면으로 신청 할 수 있습니다. 정부지원대출은 신용불량자도 승인이 났다는 소문이 날 정도로 높은 승인율을 자랑하니 한번 알아보시면 좋을 것 같습니다.