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지식산업센터 기숙사 사기분양 입주가능업종


지식산업센터 기숙사 사기분양 입주가능업종에 대한 정보를 알려드리려고 합니다. 최근 지식산업센터 분양사기가 급증하고 있습니다.

지식산업센터 기숙사 사기분양 입주가능업종 1

주로 전화영업을 통해서 사기를 치고 있습니다. 다행히 관심이 없거나 많은 정보를 알고 있기 때문에 당하지 않는 분들도 있지만 지식산업센터 명칭으로 인해 혹해서 사기를 당하는 분들이 있습니다.

지식산업센터 분양사기 어떻게 치는지 본문을 통해서 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 내용이 마음에 드셨다면 주변 분들에게 공유해주시면 감사하겠습니다.

지식산업센터 기숙사 사기분양 입주가능업종 2

지식산업센터 분양사기 어떻게 치나?

살면서 분양관련 홍보 전화를 받아보신 분들이 많을 겁니다. 이들은 지금까지 홍보를 하면서 쌓아 온 문장들이 있고 그 중 가능 소비자들이 혹할만한 문장들을 많이 파악하고 있습니다.

여러 규제 때문에 오피스텔, 아파트는 투자하기 좋지 않고 요즘 지식산업센터가 뜨고 있다. 여유자금 1~ 2천만원만 투자를 하게 된다면 월 80만원을 안정적으로 받을 수가 있다.

세입자들은 월세 80%를 지원 받을 수가 있기 때문에 분양만 받게 되면 세입자들이 줄을서고 안정적으로 80만원이 발생된다.

지식산업센터 분양에 대한 전화를 받으면 이런식으로 홍보를 합니다. 실제 오피스텔과 아파트는 투자를 하기 힘든 상태 입니다.

이 부분에서 투자를 하고 싶지만 상황이 좋지 않기 때문에 머뭇거리는 분들한테 지식산업센터 라는 보기 좋은 먹잇감을 던져주는 것 입니다.

게다가 여유자금 1~ 2천만원이 있는 상태이고, 세입자들은 월세 80% 지원을 받을 수 있기 때문에 매달 80만원을 받을 수 있다는 아름다운 그림이 그려지게 됩니다.

하지만 잘 뜯어서 들어보면 아주 교묘하게 말장난을 쳐놓은 것이며 전체 다 사기 입니다.


지식산업센터란?

지식산업센터라는 것은 제조업 외에 지식산업이나 정보통신산업 등을 진행하는 사업주들이 입주 할 수가 있는 아파트형 공장의 다른 말 입니다.

입주가 가능한 시설은 지식기반산업, 정보통신산업, 제조업 등 시설, 벤처기업을 운영하기 위한 시설, 생산 활동을 지원하기 위한 시설만 들어 갈 수가 있습니다.

또, 입주대상 시설 용도가 아닌 다른 사람(사업자가 없는 사람)에게 양도 및 임대하는 행위를 해서는 안된다고 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제 28조의 7에 나와 있습니다.

그런데 분양사기꾼들은 아파트와 오피스텔 뒤에 지식산업센터를 넣어둠으로 인해서 마치 일반 생활숙박시설처럼 이용 할 수가 있고 임대차도 가능한 것처럼 꾸며서 말을 하고 있습니다.


지식산업센터, 80% 지원 가능?

분양사기꾼들은 지식산업센터를 홍보하면서 세입자가 월세 80% 지원을 받을 수가 있다고 얘기를 합니다. 이 80%는 대출을 받을 때 지식산업센터는 최대 80% 지원을 받고 들어갈 수가 있습니다.

단, 사업자에 한해서만 받을 수가 있으며 일반인들은 이러한 대출을 받지 못합니다.


지식산업센터, 분양율은?

지식산업센터 홍보를 할 때 “금방 계약이 끝이 난다.”, “선착순이다.” 등등으로 보다 빠르게 투자를 받기 위해 갖은 미사여구를 씁니다.

정말 투자 할 생각이 있다면 이 사람들 말을 믿으면 안됩니다. 실제로 그 곳을 가서 어떤 상태인지 보고 근처 부동산을 찾아가 현재 상황을 체크해봐야 합니다.

실제로 찾아가보면 말과 다르게 대부분 공실 일 가능성이 높습니다. 만약 이런 곳에 투자를 하게 된다면 피해만 보게 됩니다.


지식산업센터 계약금을 냈다면?

이 글을 보기 전에 이미 지식산업센터 분양소개를 받은 다음 계약금을 넣었어도 계약금 반환청구를 할 수가 있습니다.

지식산업센터는 특수용도인데, 이를 속이고 주거용 오피스텔인 것처럼 꾸미고 임대 수익이 가능하다는 식으로 정보를 안내했을 경우 분양계약 취소 혹은 해제 및 계약금 반환 청구를 할 수가 있습니다.

하지만 이런 기망 행위를 입증 할 수 있는 증거가 있어야 합니다. 지식산업센터 분양 홍보를 했던 사람과 통화했던 통화내용이나 그 사람 혹은 회사로부터 전달받은 자료 등을 토대로 고소를 할 수가 있고, 수사가 진행이 되고 사기죄 혐의가 인정된다면 기소처분을 받을 수가 있습니다.

부디 지식산업센터 분양사기 당하시는 분들이 없길 바라며 글을 마치도록 하겠습니다.


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