주세계약시 주의사항 에 대한 이야기를 해보려 합니다.
정부가 전세사기를 막으려고 안간힘을 쓰지만 지속적으로 터져 나오고 있습니다. 이로 인해서 월세 사는 사람들은 주세계약으로 변경을 하고 있습니다.
주세계약을 해도 괜찮은지 본문에서 이야기를 다뤄보도록 하겠습니다. 내용이 마음에 드셨다면 오른쪽 상단 공유 버튼을 통해서 다른 메신저로 공유해주시면 감사하겠습니다.
공유 버튼이 보이지 않는 분들은 업데이트(바로가기)를 해주시면 감사하겠습니다.
[dable widget_id=’WXp9x8oY’][/dable]
[g_h id=’h2′]전세사기로 인해 ‘강매’ 당하는 세입자들[/g_h]
전세사기는 끊임없이 터져 나오고 있습니다. 부동산 하락으로 인해 매매가가 전세가보다 높아진 역전세, 깡통전세가 나오고 있는데, 이런 집을 세입자들은 억지로 사고 있습니다.
집주인이 경제상태가 나뻐지게 되면 갖고 있는 부동산이 경매로 넘어가게 됩니다. 이렇게 되면 세입자들은 계약했을 때 냈던 보증금을 돌려 받기 위해 강제 경매를 신청하게 됩니다.
이때 잘 팔린다면 보증금을 돌려 받을 수 있는 기회가 생기지만 유찰이 계속 되면서 최저가가 내려가게 됩니다. 결국엔 세입자가 낙찰 받게 되는 것 입니다.
내 집이 생겨서 좋다고 생각을 할 수가 있지만 반지하나 좁은 집의 경우 나중에 이사를 가야 할 경우, 매매가 되지 않을 가능성이 높기 때문에 결코 좋가 않습니다.
[g_h id=’h2′]전세사기 무서워 주단위계약[/g_h]
전세사기의 불안함 때문에 전세보단 월세를 선호하게 되고, 심지어 주단위로 계약하는 주세 계약이 늘어나고 있습니다.
주단위로 계약해서 매주 집주인에게 돈을 지급하는 방식으로 편의상 월단위로 묶어서 돈을 지급하는 경우도 있습니다. 이렇게 할 경우 단기 임대와 비슷하지만 계약 기간이 더 짧게 때문에 보증금도 적거나 아예 없는 경우도 있습니다.
이런 계약은 전세가 없는 해외에서 보편화된 방식 입니다.
주단위 계약은 집 형태에 따라서 일주일에 10만~ 45만원 정도로 형성이 되어져 있습니다. 보증금 떼일 걱정이 없고 다양한 주거 형태를 체험 해볼 수 있어 청년들 사이에서는 인기가 좋습니다.
1월 16일 기준으로 서울 주세 매물은 1,705건이고 전체 임대 매물 중 7.3% 정도이며, 주단위 계약 플랫폼인 ’33m2′ 어플도 등장을 하게 됐습니다.
[g_h id=’h2′]단기계약 임대 괜찮을까?[/g_h]
단기계약에 대해 임대인들도 환영을 하는 추세 입니다. 부동산 시장 침체로 인해서 거래가 절벽에 가깝다보니 공실률이 늘어나고 있는 상황에 단기계약의 인기로 인해서 임대료를 받을 수 있기 때문 입니다.
하지만 장점이 있으면 단점도 있기 마련 입니다.
단기임대를 할 경우, 확정일자를 받을 수가 없고, 주택도시보증공사의 보증보험도 가입을 할 수 없습니다. 이로 인해서 세입자는 피해를 받을 수가 있습니다.
단기계약을 할 때 부동산 등기부등본을 열람해서 체납여부와 근저당을 확인해봐야 합니다. 그리고 주세 말고 공과금 등 추가로 납부해야 하는 비용도 같이 확인해봐야 합니다.
주세 계약을 하기 전에 부동산전문카페인 피터팬의 좋은방구하기 를 통해 좋은 정보를 얻으신 다음 진행하시는 것을 권해드립니다.
[g_h id=’h2′]복지멤버십 신청 안내[/g_h]
우리나라에서 국민들 대상으로 지원을 해주는 복지제도가 무수히 많습니다. 복지 대상자라 할지라도 받을 수 있는 복지에 대한 정보를 얻지 못해 나중에 복지혜택을 받는 경우들이 많이 있습니다.
기존 복지멤버십이 라는 서비스를 통해 검색 후 수급 가능 조건을 확인 할 수가 있었지만 9월 5일부터는 내 상황고 조건을 기준으로 해서 맞춤형 복지 서비스와 함께 신청방법을 안내 받을 수 있습니다.
자세한 내용은 아래 본문에서 알려드리도록 하겠습니다.
[g_h id=’h2′]정부지원 미소금융 대출 안내[/g_h]
2020년 기준 불법사금융 실태조사 보고에 따르면 만 20세 이상 성인 5,000명 중 대부압체를 이용 해본 경험이 있는 분들은 633명(12.7%)이 라는 결과가 나왔습니다.
대부업체를 찾는 이유가 기존 은행은 대출을 받기 까다롭기 때문이라고 했습니다. 실제 신용점수가 낮거나 직장이 없으면 대출을 받기 쉽지 않습니다.
이렇다보니 불법사금융이나 대부업체를 이용하는 것 입니다. 이런 문제를 해소하기 위해 정부 산하기관인 서민금융진흥원을 통해서 최대 5년 만기, 1500만원 한도 내로 대출을 받을 수가 있습니다.
현재 대출이 필요하신 분들은 아래 링크를 통해서 비대면으로 신청 할 수 있습니다. 정부지원대출은 신용불량자도 승인이 났다는 소문이 날 정도로 높은 승인율을 자랑하니 한번 알아보시면 좋을 것 같습니다.