역전세 뜻 이유 주의사항에 대한 정보를 제공해 드리려 합니다.
지속적으로 집값이 떨어지다보니 여기저기에서 역전세 계약을 했다는 얘기들이 들리고 있습니다. 역전세는 무엇이고, 역전세 진행이 되는 이유에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
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[g_h id=’h2′]역전세 뜻은?[/g_h]
역전세 라는 단어는 말 그대로 전세가 역전이 됐다는 것 입니다. 전세금이 집값을 넘어선 상황으로 깡통전세라고도 합니다.
전세 라는 것은 일정기간동안 전세금을 맡기면서 집을 이용하는 방식 입니다. 보통 매매 가격보다 전세 가격이 낮지만 최근 집값이 떨어지게 되면서 전세값이 매매값을 넘어서는 현상들이 지속적으로 일어나고 있습니다.
[g_h id=’h2′ idx=’c’]역전세 집주인이 월세를 지급해주는 이유는?[/g_h]
최근 3개월간 서울 아파트 전세 매물 2만여건 중 약 20% 이상이 2년 전 전세보다 낮은 역전세 계약을 맺은 것으로 밝혀졌습니다.
역전세 계약을 하는 이유는 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는데 2년 전보다 전세 보증금이 떨어진 상태이기 때문에 당장 돌려줄 보증금을 마련하기 어렵기 때문 입니다.
이로 인해 역전세 계약을 하면서 집주인은 세입자에게 매달 떨어진 전셋값만큼 이자를 계산해서 월세를 지급해주고 있습니다.
[g_h id=’h2′ idx=’c’]역전세 계약시 주의사항[/g_h]
역전세 계약을 할 경우, 아래 주의사항을 체크해보셔야 합니다.
- 이자 지급일, 지급 금액을 적어야 한다.
- 기존 보증금은 그대로 대항력을 유지한다고 명시한다.
- 이자가 밀릴 경우, 계약해지 후 전세금 전액 반환한다는 특약 넣기
- 대여금 명목으로 공증 받기
공증을 받게 되면 별도 소송없이 국가에서 집주인 재산을 강제 집행 후, 돈 받을 수 있음
위 4가지 사항을 체크해서 계약을 하시면 보증금을 지키면서 매달 집주인으로 부터 안전하게 이자를 받을 수 있습니다. 또, 전세보증금은 유지를 한 상태에서 해당 지역 시세를 반영해서 월 일정 금액을 지급해준다는 특약을 넣어야 합니다.
이때 매달 꽁돈이 들어와서 소비가 늘어날 수가 있습니다. 잘 모아두었다가 큰 돈이 필요 할 때 사용을 하시는 것을 권해드립니다.
[g_h id=’h2′]복지멤버십 신청 안내[/g_h]
우리나라에서 국민들 대상으로 지원을 해주는 복지제도가 무수히 많습니다. 복지 대상자라 할지라도 받을 수 있는 복지에 대한 정보를 얻지 못해 나중에 복지혜택을 받는 경우들이 많이 있습니다.
기존 복지멤버십이 라는 서비스를 통해 검색 후 수급 가능 조건을 확인 할 수가 있었지만 9월 5일부터는 내 상황고 조건을 기준으로 해서 맞춤형 복지 서비스와 함께 신청방법을 안내 받을 수 있습니다.
자세한 내용은 아래 본문에서 알려드리도록 하겠습니다.
[g_h id=’h2′]서민지원 대출 알아보기[/g_h]
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